





Moderne Bürofläche mit Stadtblick im Zentrum von Schwechat
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Zimmer 6
Beschreibung
RUHIGE UND ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE
Einzigartige Lage, perfekte Infrastruktur, direkte Wiennähe, Grünblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
All das und noch mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Büro in Schwechat.
ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK
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Flexible Bürogrößen: ab ca. 10 m² bis ca. 32 m²
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Räume einzeln oder in Kombination mietbar
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Ideal für: Therapie, Beratung, Massage, Coaching, Start-ups und vieles mehr
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Maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
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Barrierefrei
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Bequem mit dem Lift erreichbar
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Gepflegte Gemeinschaftsküche für entspannte Pausen
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Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar
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Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn)
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Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat
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Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn
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Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …)
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Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur!
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Preis auf Anfrage
Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.
Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld.
Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie.
IHR NEUER STANDORT BEI WIEN
Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
RUFEN SIE AN!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Die Büros befinden sich im Herzen von Schwechat und sind durch ihre zentrale Lage ideal für Unternehmer und Selbstständige geeignet.
Ausstattung
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21879
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Beziehbar Sofort
Ansprechpartner
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Moderne Bürofläche mit Stadtblick im Zentrum von Schwechat
- 2320 Schwechat
- Zimmer 6
- Miete auf Anfrage

Individuell nutzbare Fläche: Lager, Büro oder Gewerbe
- 2322 Zwölfaxing
- Fläche ca. 133,1 m2
- Miete 1.226,38 €

Individuell nutzbare Fläche: Lager, Büro oder Gewerbe
- 2322 Zwölfaxing
- Fläche ca. 81,19 m2
- Miete 821,56 €