In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schwechat, nahe dem Flughafen und der Wiener Stadtgrenze, steht diese Doppelhausliegenschaft mit zwei separaten Einheiten auf einem rund 558 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Eigennutzung bis zur Trennung in Wohnungseigentum (WEG-Begründung vorbereitet).
Ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Entwickler, die eine Revitalisierung planen.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zwei vollwertige, aneinandergebaute Häuser mit getrennten Eingängen, gemeinsamer Garage, eigenen Keller- und Spitzbodennutzungen und klarem Trennungskonzept. Ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Anspruch.
Haus 1 (straßenseitig)
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EG + DG + Keller
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2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + DG mit 3 Zimmern
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Badezimmer + separates WC
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Spitzboden mit ca. 25 m²
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Besonderheiten: Durchgangszimmer im DG, straßenseitige Nordlage (wenig Verkehr)
Haus 2 (gartenseitig)
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EG + Keller + Spitzboden
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3 Zimmer + große Küche
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Badezimmer und WC im selben Raum
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Wintergarten (nicht beheizt)
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Besonderheiten: Gartenorientierung, gute Belichtung
INFRASTRUKTUR UND LAGE
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Ruhige Siedlungslage mit geringem Verkehrsaufkommen
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Nähe zu Himberger Straße / Schwechat Zentrum
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In wenigen Minuten auf A4 / S1 / Flughafen
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Supermärkte, Schulen, Kindergärten in Gehweite
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Ca. 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
IHRE INVESTITION: VB EUR 450 000,00
Übergabe ab Kaufvertrag!
Aktuell kein Energieausweis vorhanden.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
