Charmantes Geschäftslokal in bester Lage der Badener Fußgängerzone

2500 Baden

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete (exkl. USt.) 1.113,00 €
  • Fläche ca. 53,2 m2
  • Zimmer 3

Beschreibung

Altbau-Charme trifft beste Geschäftslage – Ihr neuer Standort in Baden

Mitten im Herzen von Baden, direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone, kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung.

Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Altbau und bietet eine großzügige Auslagenfront mit weitläufiger Glasfläche – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins beste Licht zu rücken.

Die rund 3 Räume sind flexibel nutzbar und schaffen dank der klassischen Altbauelemente – hohe Decken, schöne Holzfenster und gepflegte Parkettböden – ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente.

 

Highlights:

  • Beste Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz

  • Große Glasfront für Präsentationen und Auslagen

  • 3 helle, vielseitig nutzbare Räume

  • Altbau-Charme mit Holzfenstern & Parkettböden

Ein Lokal mit Charakter und optimaler Sichtbarkeit – perfekt für Einzelhandel, Atelier, Showroom oder Büro mit Kundenverkehr.

Monatliche Investition: € 1.113,- netto

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!


RUFEN SIE AN!
Maria Leiner - 0664 116 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Innenstadt von Baden besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre: Historische Gebäude, belebte Straßen und charmante Geschäfte prägen das Stadtbild. Die belebte Fußgängerzone lädt mit eleganten Boutiquen, traditionellen Betrieben und zahlreichen Restaurants und Cafés zum Flanieren und Verweilen ein. Nicht weit entfernt bieten gepflegte Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Pausen im Freien.

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Parkett
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 231 kWh/m2a
  • gültig bis 18.08.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie weitere Immobilien

Charmantes Geschäftslokal in bester Lage der Badener Fußgängerzone

Charmantes Geschäftslokal in bester Lage der Badener Fußgängerzone

  • 2500 Baden
Charmantes Geschäftslokal in bester Lage der Badener Fußgängerzone
Ihr Stückchen heile Welt – charmantes Blockhaus mit viel Platz im Grünen

Ihr Stückchen heile Welt – charmantes Blockhaus mit viel Platz im Grünen

  • 2824 Seebenstein
Ihr Stückchen heile Welt – charmantes Blockhaus mit viel Platz im Grünen
Moderne Büroflächen in Schwechat: Top Lage,  Parkplatz optional – ab 365,00 € Miete!

Moderne Büroflächen in Schwechat: Top Lage, Parkplatz optional – ab 365,00 € Miete!

  • 2320 Schwechat
Moderne Büroflächen in Schwechat: Top Lage, Parkplatz optional – ab 365,00 € Miete!