Neuwertiges Büro/Praxis in Schwechat – Top Lage, günstige Miete, ideal für Ihre Ideen!

2320 Schwechat

Basisdaten zur Immobilie

  • Miete (exkl. USt.) 285,00 €
  • Zimmer 1

Beschreibung

IHR NEUES UNTERNEHMEN IN DER HIMBERGER STRASSE 1
Wir haben den besten Platz für Ihren Erfolg! Nutzen Sie dieses neu gestaltete Büro in absoluter top Lage für Ihr Unternehmen.

Ein heller Raum, der über einen Flur begehbar ist, sorgt für eine ungestörte und angenehme Atmosphäre. Das Büro liegt in der Himberger Straße 1, dem Gebäude der Immobilienwelt Leiner, direkt im belebten Zentrum der Stadt Schwechat. Das moderne Haus bietet ein absolut hochwertiges Auftreten und regen Kundenstrom durch Laufkundschaft in der Himberger Straße und Franz-Schubert Straße. 

Die Büroräume wurden komplett neu gestaltet und werden mit Wasser-Wärmepumpe geheizt - damit sparen Sie wertvolle Energiekosten!

Es steht nur noch 1 exklusiv nutzbarer, absperrbarer Büroraum zur Vermietung:
* Raum I: vermietet
* Raum II: 10,70 m² Bürofläche/ € 285,- monatliche Miete
* Raum III: vermietet

Die Ausstattung:
* modern neu gestaltet
* große Fenster für viel Tageslicht
* hochmoderne Wandheizung
* angenehme Deckenkühlung
* Wasser-Wärmepumpe
* parken Sie bequem in der CityGarage 
* viel Laufkundschaft
* TOP Verkehrsanbindung | S1, A4, Flughafen, Bahnhof, etc.
* gleich nach der Arbeit einkaufen! (zu Fuß)

Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.

Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie. Wir unterstützen Sie dabei. Unsere Business-Staffelmiete fördert Ihren Erfolg! So kann der Start in ein neues Business gelingen.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Maria Leiner - 0664 116 11 11


Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Schwechat, nähe Hauptplatz, A4, S1, Flughafen

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Toilette
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 59.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 03.12.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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