



Moderne Bürofläche mit Stadtblick in zentraler Lage - Miete nur 407,00 € in Schwechat!
Beschreibung
RUHIGE UND ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE
Einzigartige Lage, perfekte Infrastruktur, direkte Wiennähe, Grünblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
All das und noch mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Büro in der Himbergerstraße 7/Ehrenbrunngasse 28-30 in Schwechat.
ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK
- Therapie, Beratung, Massage, ... - wir haben den richtigen Raum für Ihren Erfolg!
- maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
- barrierefrei
- bequem mit dem Lift ins Büro
- voll möbliert | Bene Markenbüro
- gepflegte Gemeinschaftsküche für entspannte Kaffeepausen
- herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar
- optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn)
- nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat
- nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn
- nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants, ...)
- Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur!
- monatl. Miete Netto: € 407,00 exkl. Ust
Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.
Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld.
Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie.
IHR NEUER STANDORT BEI WIEN
Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
RUFEN SIE AN!
Silvia Bayr- 0664 180 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 23.10.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 407,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 407,00 € |
Miete: | 407,00 € |
Umsatzsteuer: | 81,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 407,00 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21774
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 407,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 19,86 m2
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 23.10.2023
- Beziehbar Sofort
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